Ces deux bâtiments ont été érigés respectivement en 1972 et 1973 dans le quartier La Rousse/Saint Roman au 6 Lacets Saint-Léon, situé au Nord-Est de la Principauté de Monaco en bordure des villes françaises de Beausoleil et Roquebrune Cap Martin, et sont proches des plages du Larvotto et du Monte-Carlo Country Club.
De style typique des années 70, ils ont été conçus par l'architecte et docteur en droit monégasque, Joseph Fissore qui avait préalablement conçu le Schuylkill en 1963 et le Palais Armida en 1965.
Tandis que le Château Périgord I forme un large arc de cercle, le Château Périgord II est constitué de deux barres imbriquées et légèrement décalées en plan. L'ensemble se compose d'un socle de 4 à 5 niveaux à usage de commerces et bureaux, surplombé par les deux tours résidentielles de 30 niveaux positionnées en retrait, d’une hauteur de 93 mètres.
Ils possèdent des façades au Sud principalement composées de larges balcons filants et des façades arrière, au Nord, rythmées par les verticales des cages d'escaliers, et sur lesquelles alternent petits balcons et fenêtres simples.
C’est l’ensemble immobilier résidentiel le plus grand de la Principauté avec ses quelques 736 appartements, 146 chambres et dépendances, 329 caves et 452 garages, qui reste très apprécié en raison des beaux volumes de pièces et des belles terrasses qu’offrent ces appartements, ainsi que d’une très belle exposition et une vue mer et ville imprenable pour bon nombre d’entre eux.
Ces deux immeubles de bon standing, qui bénéficient d'un service de conciergerie 24h/24, et, pour le Château Périgord I d’un accès à la piscine, sont situés dans un quartier résidentiel en pleine métamorphose depuis des années.
La Rousse/Saint Roman est l’un des sept quartiers ordonnancés (c’est-à-dire dotés d'un règlement d'urbanisme), modeste par sa superficie (à l’heure actuelle, 0,17 km2 sur les 2,02 qui constituent le territoire monégasque, soit 8,7% de sa superficie totale) mais grand par son activité immobilière puisqu’en 2021 il accumule, avec celui de Monte-Carlo, plus de la moitié des transactions immobilières à Monaco (Chiffres de l’Observatoire de l’immobilier – IMSEE). En effet, sur les 417 reventes, ce quartier en comptabilise 100, avec un prix au mètre carré de 47.710 €. Le quartier offre ainsi beaucoup d’opportunités pour se loger, y compris à la location.
Si vous êtes séduits par les nombreux atouts qu’offre l’ensemble immobilier Château Périgord I et II, Valeri Agency se fera un plaisir de vous faire visiter les biens qu’elle propose tant à la vente qu’à la location.
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