Управления

Агентство с акцентом на управление недвижимостью

Доверив нам управление вашей недвижимостью, вы выбираете душевное спокойствие и качественный сервис.
Действительно, наш опыт и прекрасное знание рынка недвижимости Монако обеспечат вам эффективное и тщательное сопровождение на протяжении всего нашего сотрудничества.

 

Организация
Valeri Agency в настоящее время является одним из крупнейших агентств в Монако, как по показателям деятельности, так и по количеству сотрудников.
Квалифицированная и опытная, наша многопрофильная команда, специализирующаяся на аренде и управлении вашей недвижимостью, состоит из менеджера, бухгалтера, нескольких торговых представителей, юриста и специалиста по коммуникациям. Она гарантирует сохранение и приумножение ваших недвижимых активов, обеспечение и оптимизацию вашего дохода за счет обеспечения максимально возможной доходности от сдачи в аренду, а также выполняет все задачи, связанные с их повседневным управлением. Представляем Вашему вниманию неполный список таких задач :

 
• Поиск арендатора: распространение анонсов объекта, визиты, изучение профилей и выбор арендатора.
• Составление юридических документов и писем: договоры аренды, изменения, расторжения, ...
• Управление бухгалтерским учетом для арендатора: сбор арендной платы и коммунальных платежей, пересмотр арендной платы, правила взимания платы, обработка гарантийных депозитов и т. д.
• Ведение бухгалтерского учета в отношении совместного владения: сбор и упорядочение платежей, оплата требований о выделении средств, ...
• Ведение бухгалтерского учета в отношении собственника: перечисление арендной платы и коммунальных сборов (за вычетом платы за управление и различных расходов, связанных с товарами), отчет для контроля счетов
• Контроль за въездами и выездами арендаторов: реализация или организация инвентаризации, восстановление поврежденного оборудования.
• Заключение различных договоров (страхование, электричество и др.)
• Запросы на выполнение работ по техобслуживанию, срочный ремонт и оплату счетов
• Отслеживание неоплаченных счетов и судебных дел с арендатором или совместной собственностью (например, разбирательства по поводу собсвенности)
• Представительство на общих собраниях собственников жилищного комитета. 

 

Компетенция
Недвижимости, переданной нам в управление,  уделяется особое внимание с точки зрения ее продвижения и презентации нашей обширной партнерской сети для минимизации риска простаивания недвижимости без арендаторов.
Помня об этом, мы используем все наши коммуникационные ресурсы и инструменты благодаря многочисленным средствам массовой информации, таким как пресса, порталы объявлений о недвижимости и наши внутренние публикации.
Мы работаем с обширной сетью поставщиков услуг-партнеров, представляющих различные профессии в сфере недвижимости, которой мы управляем. Таким образом, качество этих отношений и большой объем сделок с недвижимостью дают нам определенную силу для переговоров в отношении цен и сроков исполнения, гарантируя при этом качество работы и быстрое послепродажное обслуживание.

 
Адаптированные решения
Мы предлагаем ряд решений, адаптированных к вашим требованиям,  ожиданиям и конкретной ситуации независимо от характеристик вашей недвижимости; наша цель - всегда удовлетворять наших клиентов и прислушиваться к их мнению. Таким образом, например, вы можете определить методы управления своими объектами (объем миссии, средства коммуникации и т. д.) для персонального сопровождения.

 
Философия
Прозрачность, доверие, реактивность и вовлеченность - вот ценности, которые формируют репутацию агентства недвижимости Valeri Agency.
Нашим приоритетом является построение долгосрочных отношений с нашими клиентами и принятие всех важных решений вместе с ними для наилучшей защиты их интересов.