RARE - SAINT ROMAN - VILLA BELLE EPOQUE - VIAGER

Vente en viager occupé. Située sur les hauteurs de Monaco, dans le quartier de La Rousse-Saint Roman, à l’abris des regards et dans un environnement calme. Villa d’exception et d’une grande rareté, inspirée du style «Belle époque». Construite en 1894, cette demeure classée, fut considérée comme l’une des plus belles architectures de son époque, sur toute la Principauté de Monaco, la Côte d’Azur et la Riviera Italienne. Sa façade richement décorée attire immanquablement les regards, tandis que les balcons arrondis, les corniches et la décoration de céramiques en turquoise rehaussent encore un peu plus l’élégance de cette bâtisse.

La villa en parfait état et très bien entretenue, a conservé les beaux éléments anciens dont ses moulures, ses larges volumes et ses hauteurs sous plafonds, et offre un charme authentique respirant l’âme de son époque. La propriété de 450 m² habitables se compose de 11 pièces réparties sur 4 niveaux et bénéficie de 174 m² d’extérieurs. L’ensemble des étages est relié par un ascenseur intérieur et des escaliers.

La maison est actuellement composée comme suit : En rez-de-chaussée une grande terrasse par laquelle on accède à la porte d’entrée en fer forgée. L’entrée avec vestiaire et toilette, emmène à un couloir distribuant vers un premier salon de réception / salle à manger ouvrant sur l’extérieur, une cuisine avec office et un toilette invités.

Au premier niveau, un dégagement sépare un second salon des chambres. Le salon en façade, ouvre sur une terrasse. Une chambre avec salle de bains complète ayant accès à une terrasse et une chambre avec salle de douche. Au second niveau, 2 chambres avec salles de bains et salle de douche, une chambre convertie en bureau. Courette à l’arrière de la maison. Au troisième et dernier niveau, un grand et lumineux salon ouvrant sur deux balcons arrondis et une grande baie vitrée avec vue dégagée ville et mer, une cuisine, deux chambres aménagées en salle à manger et en bureau. Une salle de douche complète.

Au niveau de la rue, un garage fermé et une cave complètent le prestige de ce bien.

Bouquet : Prix de vente + 25,000€ de rente mensuelle, soit € 300.000 par an. Le viager ne repose que sur l'une des deux têtes. Au décès de l'un des deux conjoints, la vilal sera libre d'occupation.