Immobilier à Monaco et à l’international : conférence avec Edmond de Rothschild Monaco

Immobilier à Monaco : tendances 2025, perspectives 2026 et attractivité pour les UHNWI

Une conférence pour décrypter les dynamiques du marché immobilier monégasque et international

À l’occasion de notre conférence organisée le vendredi 13 mars aux côtés d’Edmond de Rothschild Monaco et de BARNES International, nous avons réuni clients, partenaires et acteurs clés afin d’analyser les résultats, tendances et perspectives de l’immobilier à Monaco et à l’international.

Ce rendez-vous a permis de croiser les expertises immobilières, financières et macroéconomiques afin d’apporter une lecture globale des marchés, et surtout, de mieux comprendre la place unique qu’occupe Monaco dans les stratégies patrimoniales des Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI).

Monaco, un marché immobilier à part dans un environnement mondial en mutation

Dans un contexte international marqué par des incertitudes économiques, une intensification des tensions géopolitiques et des mutations technologiques rapides, les stratégies d’investissement évoluent profondément.

L’un des sujets centraux abordés lors de cette conférence a été l’impact croissant de l’intelligence artificielle sur l’économie mondiale et les allocations d’actifs.

Aujourd’hui, l’intelligence artificielle est capable de remplacer, partiellement ou totalement, un nombre croissant de services : conseil en investissement, analyse financière, outils SaaS et logiciels spécialisés, production de contenu ou encore certaines formes d’expertise technique.

À travers des solutions accessibles via abonnement, certains modèles économiques traditionnels sont remis en question, ce qui se reflète notamment dans la volatilité ou la revalorisation de certains grands groupes cotés.

À l’ère de l’IA, la valeur du tangible s’impose

Dans ce contexte de transformation rapide, une conviction forte s’impose : plus le digital progresse, plus la valeur du tangible se renforce.

Contrairement à de nombreux actifs ou services désormais dématérialisables, l’immobilier reste par essence non substituable. Un bien immobilier ne peut être remplacé par un algorithme. Sa valeur repose sur des fondamentaux physiques et géographiques et il constitue un actif réel, ancré dans un territoire.

Cette réalité renforce le rôle de l’immobilier comme pilier des stratégies patrimoniales, en particulier dans un environnement où une partie croissante de la valeur économique devient intangible.

Monaco : une valeur refuge immobilière structurellement irremplaçable

La Principauté incarne une combinaison unique de facteurs que ni la technologie ni la dématérialisation ne peuvent reproduire : une rareté foncière absolue, une stabilité politique et réglementaire exceptionnelle, un cadre de vie incomparable et une attractivité internationale constante auprès des grandes fortunes.

Sa solidité institutionnelle, son environnement fiscal et réglementaire ainsi que son cadre de vie exceptionnel en font un véritable havre de sécurité et de stabilité pour les patrimoines, d’autant plus dans un environnement international marqué par une intensification des tensions géopolitiques.

Dans un monde où de plus en plus d’actifs deviennent interchangeables, Monaco apparaît comme une valeur sûre, durable et profondément ancrée dans le réel. L’immobilier monégasque ne repose pas uniquement sur des cycles économiques, mais sur une désirabilité structurelle et mondiale qui le rend particulièrement résilient.

Une destination stratégique pour les grandes fortunes internationales

Les échanges ont mis en lumière une évolution notable : Monaco n’est plus uniquement perçue comme un marché défensif, mais comme une destination pleinement intégrée dans les stratégies d’allocation des grandes fortunes internationales.

Les UHNWI recherchent aujourd’hui des actifs tangibles et sécurisés, des juridictions stables sur le long terme et des localisations à forte valeur patrimoniale. Monaco répond pleinement à ces exigences en offrant un équilibre unique entre sécurité, performance et qualité de vie.

Résultats 2025 : un marché résidentiel toujours porté par une forte demande

Sans entrer dans une analyse exhaustive, les résultats de l’immobilier résidentiel monégasque en 2025 confirment cette dynamique.

Le volume global des transactions, incluant ventes et reventes, atteint 5,9 milliards d’euros pour environ 493 transactions. Le marché de la revente enregistre une progression marquée, avec une hausse de +17,5 % du nombre de transactions et un volume total avoisinant 3,25 milliards d’euros.

Les niveaux de prix demeurent élevés, avec un prix moyen à l’acquisition autour de 7,6 millions d’euros.

Ces indicateurs traduisent un marché à la fois dynamique, profond et résilient, soutenu par une demande internationale constante.

Une vision globale : immobilier, finance et stratégies patrimoniales

Cette conférence a également permis d’élargir la réflexion à l’échelle internationale, notamment à travers les analyses issues du Global Property Handbook 2026 de BARNES.Dans un environnement incertain et en mutation rapide, l’immobilier, et particulièrement à Monaco, reste l’un des actifs les plus lisibles, sécurisés et pérennes.

La lecture patrimoniale apportée par Edmond de Rothschild Monaco a renforcé cette vision, en rappelant que la Principauté constitue aujourd’hui un véritable refuge pour les capitaux internationaux.

Perspectives 2026 : rareté, sélectivité et résilience

Les perspectives pour 2026 s’inscrivent dans la continuité des tendances observées : une pression durable sur l’offre, une sélectivité accrue des acquéreurs et une valorisation continue des biens les plus qualitatifs.
Dans ce contexte, l’expertise locale et la compréhension des dynamiques internationales apparaissent plus que jamais essentielles pour accompagner efficacement les projets immobiliers.

Vous souhaitez approfondir votre compréhension des tendances du marché immobilier à Monaco, identifier les meilleures opportunités ou structurer votre stratégie d’investissement ? Nous vous invitons à contacter notre équipe afin de recevoir notre analyse complète et personnalisée, ou pour organiser un échange confidentiel autour de vos projets immobiliers.