Real Estate in Monaco and Internationally: Conference with Edmond de Rothschild Monaco
© Alain Duprat
Immobili a Monaco: tendenze nel 2025, prospettive per il 2026 e attrattività per le UHNWI
Una conferenza per decifrare le dinamiche del mercato immobiliare monegasco e internazionale
In occasione della nostra conferenza organizzata venerdì 13 marzo insieme a Edmond de Rothschild Monaco e BARNES International, abbiamo riunito clienti, partner e attori chiave per analizzare i risultati, le tendenze e le prospettive per il mercato immobiliare a Monaco e all'estero.
Questo incontro ha offerto l'opportunità di confrontare le competenze immobiliari, finanziarie e macroeconomiche per offrire una lettura globale dei mercati e, soprattutto, per comprendere meglio il ruolo unico che Monaco occupa nelle strategie di ricchezza degli Individui ad Alto Patrimonio Elevato (UHNWIs).
Monaco, un mercato immobiliare speciale in un contesto globale in evoluzione
In un contesto internazionale segnato da incertezza economica, tensioni geopolitiche crescenti e rapidi cambiamenti tecnologici, le strategie di investimento stanno cambiando profondamente.
Uno degli argomenti centrali discussi in questa conferenza è stato il crescente impatto dell'intelligenza artificiale sull'economia globale e sull'allocazione degli asset.
Oggi, l'intelligenza artificiale è in grado di sostituire, parzialmente o totalmente, un numero crescente di servizi: consulenza sugli investimenti, analisi finanziaria, strumenti SaaS e software specializzati, produzione di contenuti o persino alcune forme di competenza tecnica.
Attraverso soluzioni accessibili tramite abbonamento, alcuni modelli di business tradizionali vengono messi in discussione, il che si riflette in particolare nella volatilità o nella rivalutazione di alcuni grandi gruppi quotati.
Nell'era dell'IA, il valore del tangibile è essenziale
In questo contesto di rapida trasformazione, è necessaria una forte convinzione: più il digitale progredisce, più aumenta il valore del tangibile.
A differenza di molti beni o servizi che ora possono essere dematerializzati, il settore immobiliare rimane intrinsecamente non sostituibile. Una proprietà non può essere sostituita da un algoritmo. Il suo valore si basa su fondamenti fisici e geografici ed è un vero bene, ancorato in un territorio.
Questa realtà rafforza il ruolo del settore immobiliare come pilastro delle strategie di ricchezza, specialmente in un contesto in cui una parte crescente del valore economico diventa intangibile.
Monaco: un rifugio immobiliare strutturalmente insostituibile
Il Principato incarna una combinazione unica di fattori che né la tecnologia né la dematerializzazione possono riprodurre: scarsità assoluta di terra, eccezionale stabilità politica e regolamentare, un ambiente abitativo incomparabile e un'attrattiva internazionale costante per i ricchi.
La sua solidità istituzionale, il suo contesto fiscale e regolamentare, così come l'eccezionale ambiente abitativo, la rendono un vero rifugio di sicurezza e stabilità per la ricchezza, ancor di più in un contesto internazionale segnato da tensioni geopolitiche crescenti.
In un mondo in cui sempre più asset diventano intercambiabili, Monaco sembra essere un valore sicuro e sostenibile, profondamente radicato nella realtà. Il settore immobiliare monegasco non si basa solo su cicli economici, ma su una desiderabilità strutturale e globale che lo rende particolarmente resiliente.
Una destinazione strategica per persone internazionali con un alto patrimonio netto
Le discussioni hanno evidenziato un'evoluzione significativa: Monaco non è più percepito solo come un mercato difensivo, ma come una destinazione pienamente integrata nelle strategie di allocazione degli individui internazionali ad alto patrimonio netto.
Le UHNWI ora cercano beni tangibili e sicuri, giurisdizioni stabili a lungo termine e località con alto valore patrimoniale. Monaco soddisfa pienamente questi requisiti offrendo un equilibrio unico tra sicurezza, prestazioni e qualità della vita.
Risultati 2025: un mercato residenziale ancora trainato da una forte domanda
Senza entrare in un'analisi esaustiva, i risultati del mercato immobiliare residenziale di Monaco nel 2025 confermano questa dinamica.
Il volume complessivo delle transazioni, incluse vendite e rivendite, ha raggiunto 5,9 miliardi di euro per circa 493 transazioni. Il mercato della rivendita ha registrato un netto aumento, con un incremento del +17,5% nel numero di transazioni e un volume totale di circa 3,25 miliardi di euro.
I livelli di prezzo rimangono elevati, con un prezzo medio di acquisto di circa 7,6 milioni di euro.
Questi indicatori riflettono un mercato dinamico, profondo e resiliente, sostenuto da una domanda internazionale costante.
Una visione globale: immobiliare, finanza e strategie di ricchezza
Questa conferenza ha inoltre offerto l'opportunità di ampliare la riflessione su scala internazionale, in particolare attraverso le analisi del BARNES Global Property Handbook 2026. In un contesto incerto e in rapido cambiamento, il settore immobiliare, e in particolare a Monaco, rimane uno dei beni più leggibili, sicuri e sostenibili.
L'interpretazione patrimoniale fornita da Edmond de Rothschild Monaco ha rafforzato questa visione, ricordandoci che il Principato è ormai un vero e proprio rifugio per il capitale internazionale.
Prospettive 2026: scarsità, selettività e resilienza
Le prospettive per il 2026 sono in linea con le tendenze osservate: pressione costante sull'offerta, maggiore selettività degli acquirenti e valutazione continua delle proprietà di altissima qualità.
In questo contesto, l'esperienza locale e la comprensione delle dinamiche internazionali appaiono più essenziali che mai per sostenere efficacemente i progetti immobiliari.
Vuoi approfondire la tua comprensione delle tendenze del mercato immobiliare a Monaco, identificare le migliori opportunità o strutturare la tua strategia di investimento? Ti invitiamo a contattare il nostro team per ricevere la nostra analisi completa e personalizzata, oppure a organizzare uno scambio confidenziale sui tuoi progetti immobiliari.
