Gestione

La nostra missione

La nostra missione inizia con la valutazione di un prezzo d'affitto adeguato che vi garantisca il miglior valore locativo possibile. Negli anni successivi, faremo in modo che questo prezzo venga aggiornato in base alle fluttuazioni del mercato e alla domanda, al fine di proteggere meglio i vostri interessi finanziari.

Il mandato di gestione

Una volta firmato il mandato di gestione, ecco le diverse missioni che vi proponiamo:

• promozione del vostro immobile su tutti i nostri media e distribuito alla nostra rete di partner, al fine di ottimizzare l'affitto del vostro immobile in un periodo di tempo minimo;

• visite alle vostre proprietà, seguite da relazioni;

• Selezione e preparazione della pratica degli affittuari esigendo, in particolare, tutte le garanzie di solvibilità;

• redazione e sottoscrizione di contratti di locazione e redazione di inventari degli impianti che, inoltre, possono essere redatti da un ufficiale giudiziario;

• Esecuzione delle formalità amministrative come la registrazione del contratto di locazione presso l'Ufficio delle imposte o qualsiasi altro organismo previsto dalla legge;

• sottoscrizione di tutti i contratti di abbonamento relativi a elettricità, gas, telefono e Internet, manutenzione delle caldaie e dell'aria condizionata;

• sottoscrizione dell'assicurazione necessaria;

• gestione di incassi, richieste di fondi, ricevute di affitto e regolarizzazione delle spese; approfittate del nostro servizio di addebito diretto istituito con i nostri affittuari per ridurre il rischio di fatture insolute e/o di ritardi nei pagamenti;

• gestione del pagamento delle fatture per vostro conto;

• pagamento degli affitti e degli oneri con relazioni trimestrali di gestione dettagliate;

• espletamento di varie formalità fiscali, se necessario;

• rappresentanza alle assemblee generali di comproprietà;

• monitoraggio e consulenza sui lavori di manutenzione e restauro, al fine di valorizzare e mantenere sempre in perfette condizioni il vostro immobile;

• eventuale gestione dei sinistri;

• eventuale gestione di controversie nei confronti dell'inquilino o della comproprietà

In generale, il nostro team multidisciplinare fa il possibile per preservare e migliorare continuamente il vostro patrimonio e seleziona le migliori aziende e i migliori fornitori di servizi per tutti i nostri clienti. Questo ci permette di offrirvi tariffe vantaggiose con professionisti riconosciuti.

Sarete regolarmente informati della situazione della vostra proprietà e di quella dei vostri inquilini. Per tutti questi motivi, non esitate a contattarci per instaurare un rapporto di fiducia!