CO-ESCLUSIVITÀ - SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - PROPRIETÀ ECCEZIONALE

Nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat, in un contesto residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà d'eccezione gode di una posizione privilegiata nelle vicinanze delle spiagge, dei ristoranti e dei negozi, con accesso diretto al villaggio e al Porto. Situata su un terreno pianeggiante, la proprietà si distingue anche per la sua architettura moderna. La villa viene venduta arredata ed è dotata di un ascensore che serve i diversi livelli.

La villa si distingue per i suoi ampi volumi, la distribuzione su più livelli e gli spazi perfettamente adatti alla vita familiare o a una residenza per le vacanze.

Al piano terra, un ingresso conduce a una cucina, un ufficio, un WC e un ampio spazio di rappresentanza composto da soggiorno e salotto. Questo livello consente inoltre di accedere ai diversi spazi della proprietà.

Al piano inferiore, un disimpegno conduce a una cantina per vini, un locale tecnico ricavato sotto la scala, una lavanderia e un ampio garage di 137,88 m² in grado di ospitare fino a 6 auto. Un locale destinato al boiler completa questo livello.

Al primo piano, un disimpegno conduce a quattro camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato con doccia. Questo livello offre quindi quattro suite progettate per garantire comfort e privacy.

Al secondo piano, due ulteriori camere completano gli spazi privati. La prima dispone di un proprio bagno, mentre la seconda beneficia anch'essa di un bagno privato e di una cabina armadio.

All'ultimo livello, la villa dispone di un'ampia terrazza sul tetto di 114,09 m², che offre uno spazio esterno privilegiato e un'eccezionale vista sul mare.

La villa è completata da una dependance indipendente che offre ulteriori spazi abitativi.

Al piano terra, un ingresso si apre su una zona giorno che riunisce soggiorno e cucina. Questo livello comprende inoltre un WC, un disimpegno e un locale tecnico.

Al piano superiore, un disimpegno conduce a due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato con doccia, offrendo così due zone notte indipendenti e confortevoli.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore salvo diversa indicazione nel mandato.

Stima dei costi energetici annuali per uso standard: tra 1.890 € e 2.630 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021.

L'immobile non è soggetto al regime condominiale.

Informazioni sui rischi naturali e sull'inquinamento sono consultabili sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/